不動産管理

・カラー印刷による分かりやすい募集図面の作成
・インターネットサイトへの掲載
・店頭や現地での募集看板
・書面だけではない対面による入居審査

入居者から退去連絡を受け取り後、すぐにオーナー様と新しい条件を決定して入居者募集の広告等を行います。

・契約書の作成、契約の締結
・敷金・礼金、賃料の受領
・火災保険や保証人に代わる保証会社との契約手続き

面倒な事務処理や各種届出や手続き等をオーナー様に代わって当社がスピーディーに対応致します。

・鍵の保管と管理
・空室保全管理
・家賃等の的確な改定

空室の鍵は当社が責任をもって管理し、物件を常にベストな状態でご案内致します。

・対面での更新の手続き
・経験を活かしたクレーム対応やトラブル処理

対面で契約更新を行うことにより、入居者様の声をオーナー様に届けます。トラブルやクレーム処理を物件へ足を運んでスピーディーに解決します。

・請求書作成
・回収業務
・延滞賃料催促

入居者への毎月の家賃の請求や回収等をオーナー様に代わって当社が確実に行います。

・契約更新手続き
・契約期間管理

契約更新の手続きなど、更新もれなどの内容に徹底して当社が管理を行います。

・入居点検
・退室立合い点検
・原状回復負担割合査定
・修復

退室立会い点検後にはお見積りを行い、原状回復を早急に行います。

・共有部分の点検、取替え
・エレベーター等各種設備点検
・定期巡回

建物の定期的な巡回を行い、設備の点検や補修工事の立会いを責任を持って行います。